$640,000 - Condominium for sale in Boucherville

Les Jardins de Bergerac, copropriété très bien située à proximité du Parc Vincent-d'Indy et de son lac. Condo lumineux à la fenestration généreuse avec plancher de bois francs et céramique, comprenant 2 espaces de stationnement intérieur en tandem et 1 extérieur. Un ascenseur facilite vos déplacements dans l'immeuble. Le condo bénificie d'une borne de recharge pour véhicule électrique. En voici un aperçu :

• CONDO

• Hall d'entrée fermé
• Foyer au bois conforme
• Thermopompe (décembre 2021)
• Vaste salon ouvert sur salle à manger, cuisine et verrière
• Cuisine pratique et fonctionnelle. Dosseret de céramique
• Armoires de cuisine jusqu'au plafond
• Salle à manger incluant large porte-patio avec accès à une grande terrasse et possibilité d'un BBQ
• La verrière, adjacente à la salle à manger et la chambre principale (luminosité exceptionnelle)
• Grande chambre des maîtres (actuellement avec lit King) pourvue d'un «walk-in»
• Seconde chambre d'excellente dimension (actuellement avec lit king)
• Salle de bain avec douche indépendante et baignoire sur podium de céramique
• Douche refaite (2024) avec murs en céramique
• Espace laveuse et sécheuse indépendant et rangement supplémentaire
• Situé sur un coin (pas de voisin à droite, ni à gauche)
• immeuble extrêmement tranquille (plusieurs retraités)
• Échangeur d'air
• Système d'alarme installé (non connecté pour l'instant)
• Alarme incendie
• Balayeuse centrale
• BBQ sur balcon autorisé
• situé au deuxième et dernier étage (avec ascenseur) 

• LA COUR ET L'ENVIRONNEMENT

• 2 espaces de stationnement au garage indépendant et privé (en tandem)
• 1 espace de stationnement réservé à l'extérieur, en face du condo
• 24 stationnements pour visiteurs
• Cour pourvue d'une aménagement paysager avec fontaine d'eau et coin de relaxation
• Piste cyclable (derrière l'immeuble), des sentiers pédestres et le Parc Vincent-D'Indy
• À 5-10 minutes de marche d'un rue commerciale (boutiques, restaurants, banques et marché public)
• À 2 minutes de marche d'un lac artificiel et sentier tout autour
• À 5 minutes de marche de la salle de spectacle de Boucherville (Centre multifonctionnel)
• À 10 minutes de marche d'un centre d'achat (Promenade Montarville)

• AU SUJET DE L'IMMEUBLE

• Entrée sécuritaire
• immeuble très tranquille (plusieurs retraités)
• Ascenseur du garage au condo
• Excellent fonds de prévoyance
• immeuble très bien géré
• Excellente insonorisation
• Soleil toute la journée
• Des travaux extérieurs de 85,000 $ réalisés en 2019 
• Fonds de prévoyance très bien administré et en respect de la Loi 16.
• Fonds d'auto assurance appliqué et conforme aux dispositions de la Loi 141.
• Vendu sans garantie légale
• le vendeur ne fournira que le certificat de localisation qu'il a en sa possesion (avril 2012)
• Numéro de lots : 3884406-P, 4180097-P, 4180104, 4180113

Courtier immobilier vous abstenir svp (si vous avez un acheteur qui paie votre commission vous pouvez me contacter) Merci

---

Automatic translation

Les Jardins de Bergerac, condominium very well located near the Vincent-d'Indy Park and its lake. Bright condo with generous windows with hardwood and ceramic floors, including 2 indoor parking spaces in tandem and 1 outdoor. An elevator makes it easy to move around the building. The condo benefits from an electric vehicle charging station. Here is an overview:

• CONDO

• Enclosed lobby
• Compliant wood fireplace
• Heat pump (December 2021)
• Large living room open to dining room, kitchen and glass roof
• Practical and functional kitchen. Ceramic backsplash
• Kitchen cabinets up to the ceiling
• Dining room including large patio door with access to a large terrace and the possibility of a BBQ
• The glass roof, adjacent to the dining room and the master bedroom (exceptional luminosity)
• Large master bedroom (currently with king bed) with a "walk-in"
• Second bedroom of excellent size (currently with king bed)
• Bathroom with separate shower and bath on ceramic podium
• Shower redone (2024) with ceramic walls
• Independent washer and dryer space and additional storage
• Located on a corner (no neighbours on the right or on the left)
• extremely quiet building (several retirees)
• Air exchanger
• Alarm system installed (not connected at this time)
• Fire alarm
• Central vacuum
• BBQ on balcony allowed
• located on the second and last floor (with lift)

• THE COURTYARD AND THE ENVIRONMENT

• 2 parking spaces in the independent and private garage (in tandem)
• 1 reserved parking space outside, in front of the condo
• 24 visitor parking lots
• Landscaped courtyard with water fountain and relaxation area
• Bike path (behind the building), hiking trails and Vincent-D'Indy Park
• A 5-10 minute walk from a commercial street (shops, restaurants, banks and public market)
• A 2-minute walk from an artificial lake and trail all around
• A 5-minute walk from the Boucherville theater (Multifunctional Center)

• ABOUT THE BUILDING

• Safe entrance
• very quiet building (several retirees)
• Lift from garage to condo
• Excellent contingency fund
• very well managed building
• Excellent soundproofing
• Sun all day
• $85,000 in exterior work completed in 2019
• Very well managed contingency fund in compliance with Law 16.
• Self-insurance fund applied and in accordance with the provisions of Law 141.
• Sold without legal warranty
• the seller will only provide the certificate of location that he has in his possession (April 2012)
• Lot number: 3884406-P, 4180097-P, 4180104, 4180113

Real estate broker please refrain (if you have a buyer who pays your commission you can contact me) Thank you