$528,000 - Condominium for sale in Le Plateau-Mont-Royal

Vue exceptionnelle, ultra lumineux situé au 22e étage avec vue sur le Mont-Royal et le centre-ville, comprenant un grand balcon, un stationnement intérieur et un rangement.

Vivez dans un environnement exceptionnel et très bien géré. Profitez de la belle vie avec une infrastructure unique :

• Piscine au sommet de l'immeuble (28e étage)
• Gym, sauna et hamman 
• Service de conciergerie 24 hres
• Service de buanderie (1e & 26e étage)                                                 
• Galerie marchande intérieure (café, coiffure, dépanneur etc.)                       

Un soin minutieux a été apporté à la rénovation de l'unité afin d'optimiser les espaces de vie et de rangement ainsi que de conférer aux lieux une atmosphère harmonieuse.

Améliorations récentes :     

• 2024 ensemble des fenêtres et  la porte-patio changées (qualité commerciale 16000$).
• 2024-2025 Système de détection des fuites d'eau (3900$).

La deuxième chambre est présentement utilisée comme séjour. Vous y trouverez un lit encastré ainsi qu'une lingerie intégrée.

• les frais de condo incluent le chauffage ainsi que l'eau chaude.
• Les animaux de compagnie sont permis.

Inclusions :   

Tous les éléments de rangements fixes ainsi que les meubles et lit de la chambre principale.  Le réfrigérateur, la cuisinière, la hotte de cuisine / micro-onde ainsi que le lave-vaisselle (sans garantie légale et de qualité).

Exclusions :

Luminaire salle à manger, objets d'art et effets personnels.

La propriété peut être vendue entièrement meublée et décorée (à négocier).

La location à court terme est interdite et il y a présentement un moratoire sur la location à long terme assurant un environnement résidentiel paisible.

Toute visite sera sur RDV et doit être obligatoirement accompagnée d'une préapprobation hypothécaire récente.

Si une inspection est souhaitée, le choix de l'inspecteur devra être approuvé par les deux parties (inspection faite 2021).

AGENT IMMOBILIER, veuillez vous abstenir de correspondre pour représentation  (inscription à la LNNTE).

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Automatic translation

Exceptional, ultra-bright view located on the 22nd floor overlooking Mount Royal and downtown, including a large balcony, indoor parking and storage.

Live in an exceptional and very well managed environment. Enjoy the good life with a unique infrastructure:

• Pool at the top of the building (28th floor)
• Gym, sauna and steam room
• 24 hour concierge service
• Laundry service (1st & 26th floor)
• Indoor shopping mall (café, hairdresser, convenience store etc.)

Careful care has been taken in the renovation of the unit in order to optimize living and storage spaces as well as to give the premises a harmonious atmosphere.

Recent enhancements:

• 2024 all windows and patio door changed (commercial quality $16,000).
• 2024-2025 Water leak detection system (3900$).

The second bedroom is currently used as a living room. You will find a built-in bed and built-in linen

.

• condo fees include heating and hot water.
• Pets are allowed.

Inclusions:

All the fixed storage elements as well as the furniture and bed in the master bedroom. The refrigerator, the stove, the kitchen extractor/microwave as well as the dishwasher (without legal and quality guarantee

).

Exclusions:

Dining room light, art objects and personal effects.

The property can be sold fully furnished and decorated (to be negotiated).

Short-term rentals are prohibited and there is currently a moratorium on long-term rentals ensuring a peaceful residential environment.

Any visit will be by appointment and must be accompanied by a recent mortgage pre-approval.

If an inspection is desired, the choice of inspector must be approved by both parties (inspection done 2021).

REAL ESTATE AGENT, please refrain from corresponding for representation (LNNTE registration).