$450,000 - Townhouse for sale in Longueuil (Vieux-Longueuil)

Chaleureuse maison de ville (sans copropriété).
Rez-de-chaussée à aire ouverte avec 3 chambres à l'étage, possibilité de loft au sous-sol.
Située sur une rue résidentielle, parfaite pour jeune famille, famille en devenir ou professionnels en télétravail.
Terrasse intime avec pergola et couvert végétal invitant à la détente.
Cour arrière clôturée (en bois) avec cabanon.
2 espaces de stationnement extérieur, un atout rare dans ce quartier.
Espace potager et plates-bandes avec plantes comestibles ou médicinales.

Services à distance de marche : épicerie, pharmacie, restaurants

• Près de l'école George-Étienne-Cartier
• CPE
• Parc sur la rue (modules de jeux, espace vert)
• Route verte à 2 coins de rue

Dans le quartier, entre autres

• Piscine et patinoire intérieures (centre Olympia)
• Piscine municipale extérieure, bibliothèque (Georges-Dor)
• Parc à chiens
• À moins de 10 min. hôpitaux Pierre-Boucher / Charles-Le Moyne

Rénovations

• Mansarde du toit en bardeaux d'asphalte et toit cabanon 2024.
• Toit en gravier en 2013.
• Thermopompe Daikin installée en 2021, unité murale nettoyée par des professionnels en 2024
• Chauffe-eau 2020
• Patio reteint 2024
• Clôture arrière partiellement refaite en 2014
• Émondage 2024
• Test de pyrite présente un IPPG de 0

Découvrez cette charmante demeure de 1 092 pi² (superficie sans le sous-sol), stratégiquement située dans un secteur paisible à proximité de toutes les commodités. Cette maison offre un espace de vie autant confortable que fonctionnel. La salle à manger/cuisine, lumineuse, est équipée d'un îlot central, idéal pour les repas en famille ou entre amis. Une maison où il fait bon recevoir!

Voisins immédiats, tranquilles et d'agréable compagnie.

Transport

• Cégep Édouard-Montpetit à 10 minutes
• Métro Longueuil à 10 min / 20 minutes en autobus (ligne 73, arrêt au coin de la rue)

Inclusions : lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, bidets, plafonniers sauf exclusions, stores et rideaux/pôles sauf exclusions, thermopompe murale, compostière. Ces inclusions sont offertes telles quelles sans garanties.

Exclusions : luminaire salle à manger et luminaire dans le passage au sous-sol, chandelier pergola, rideaux de chambre enfant (orange), rideau (ligné) séparation sous-sol, vitrail.

Au plaisir de vous rencontrer lors d'une visite!

Veuillez noter 

• Un nouveau certificat de localisation est en commande.
• Agents, seulement si vous avez une entente avec les acheteurs potentiels (les vendeurs ne donneront pas de commission à un courtier).
• Délai d'occupation approx. 150 jours > autour du 1er août (discutable)

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Automatic translation

Warm town house (without condominium).
Open concept ground floor with 3 bedrooms upstairs, possibility of loft in the basement.
Located on a residential street, perfect for young families, families in the making or professionals working from home.
Intimate terrace with pergola and plant cover inviting you to relax.
Fenced backyard (wooden) with shed.
2 outdoor parking spaces, a rare asset in this neighborhood.
Vegetable garden space and flower beds with edible or medicinal plants

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Services within walking distance: grocery store, pharmacy, restaurants

• Near George-Étienne-Cartier school
• CPE
• Park on the street (play modules, green space)

Green road 2 blocks away

In the neighborhood, among others

• Indoor pool and skating rink (Olympia center)
• Municipal outdoor pool, library (Georges-Dor)
• Dog park

Less than 10 min. hospitals Pierre-Boucher/Charles-Le Moyne

Renovations

• Asphalt shingle roof attic and 2024 shed roof.
• Gravel roof in 2013.
• Daikin heat pump installed in 2021, wall unit cleaned by professionals in 2024
• Water heater 2020
• Patio repainted 2024
• Rear fence partially redone in 2014
• Pruning 2024

Pyrite test has an IPPG of 0

Discover this charming 1,092 ft² house (area without basement), strategically located in a peaceful area close to all amenities. This house offers a living space that is as comfortable as it is functional. The bright dining room/kitchen is equipped with a central island, ideal for meals with family or friends. A house where it is good to receive!

Immediate neighbors, quiet and pleasant company.

Transport

• Cégep Édouard-Montpetit 10 minutes away

Longueuil metro station 10 minutes away/20 minutes by bus (line 73, stop around the corner)

Inclusions: dishwasher, washer, dryer, bidets, ceiling lights except exclusions, blinds and curtains/poles except exclusions, wall-mounted heat pump, compost. These inclusions are offered as is without guarantees

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Exclusions: dining room light fixture and light fixture in the basement passage, pergola chandelier, children's bedroom curtains (orange), curtain (lined) basement separation, stained glass window.

We look forward to meeting you during a visit!

Please note

• A new certificate of location is on order.
• Agents, only if you have an agreement with potential buyers (sellers will not give a commission to a broker).
• Occupancy period approx. 150 days > around August 1 (questionable)