$2,100,000 - Farm for sale in Dudswell (Bishopton)

Fermette de 86,65 acres avec possibilité de revenus. Très grande maison ancestrale avec garage ainsi que 3 bâtiments agricoles. Opportunité idéale de profiter de la nature avec cette superbe ferme. Possibilité de télétravail également! Endroit paisible avec vue formidable.

Caractéristiques générales de la propriété

• Toute sorte d'animaux sur la fermette (orignaux - chevreuil - lynx - renard - dindes sauvages - marmottes - perdrix - outardes - lièvres - hiboux -truite de ruisseau - ratons laveurs - castors - toutes sortes de beaux oiseaux, etc;
• Terre propice à la chasse;
• Magnifique vue sur la Voie lactée;
• Vue panoramique sur les montagnes;
• Plan forestier complet daté de 2012;
• La terre a été arpentée et bornée en entier en 2012;
• Ruisseau traverse la terre;
• Étang;
• L'extérieur autour des granges est très bien éclairé pour y travailler le soir;
• Réservoir de 1000 litres pour l'essence sans plomb avec pompe et compteur;
• Réservoir de 1000 litres pour l'essence super avec pompe et compteur;
• Réservoir de 1000 litres pour le diesel avec pompe et compteur;
• Le terrain de la maison est de 5000 m2 et possède un numéro de lot distinct du reste de la ferme;
• Environ 26 acres en prairies et 60.65 acres de boisé;
• Les bâtiments agricoles logent actuellement plusieurs espèces animales. Possibilité de loger : vaches, veaux, porcs, lapins, volailles, moutons, chèvres et chevaux;
• Pâturage aménagé;
• Implantation de prairies fait en 2024, mélange de graminées et légumineuses;
• Toutes les cours de la propriété sont faites en concassé.

Maison ancestrale de 12 pièces très éclairées et ensoleillées sur 2 étages, 6 chambres à coucher, immense bureau au sous-sol. Beaucoup de rénovations faites depuis les dernières années.

Caractéristiques de la maison

• Maison fraichement repeinte au complet à l'intérieur et à l'extérieur;
• Portes et fenêtres datant de novembre 2016;
• Toit refait, la structure a été refaite au complet en 2017;
• Lucarnes ont été refaites au complet en 2017;
• Isolation à l'uréthane et grenier isolé à la laine soufflée en 2017;
• Installation de deux trappes au grenier répondant aux normes actuelles en 2017;
• Installation de deux maximums au grenier en 2017;
• Ventilation faite selon les normes actuelles au niveau du toit en 2017;
• Boiseries de portes et fenêtres originales en bois à poursuivre la restauration;
• Électricité et plomberie refaites à neuf;
• Balayeuse centrale sur 3 étages;
• Fournaise à l'huile neuve;
• Chauffe-eau huile neuf;
• Réservoir huile neuf;
• Système de pompage intelligent pour l'eau neuf;
• Génératrice qui alimente tous les bâtiments neuf;
• Approvisionnement en eau avec puit de surface neuf;
• Adoucisseur d'eau;
• Salle de bain du rez-de-chaussée rénovée en 2024;
• Fondation du sous-sol refaite à neuf, pleine grandeur et pleine hauteur avec plancher chauffant;
• Possibilité d'une troisième salle de bain au sous-sol;
• Sous-sol très bien éclairé avec sortie extérieure indépendante;
• Sous-sol à aménager selon vos goûts;
• Très grande galerie avant pleine largeur et couverte, toiture refaite en 2017;
• Galerie arrière neuve en fibre de verre et rampes en aluminium avec grande corde à linge;
• Grand potager clôturé, divisé en 2 parties distinctes;
• Piscine creusée de 18 pi x 26 pi x 40 pi avec glissade et pavillon pour rangement et vestiaire;
• Terrain de jeux multifonctionnel, éclairé et clôturé (tennis, badminton, volley ball, patinoire, etc);
• Gazebo et espace pour feu de camp. 

Caractéristiques du garage

• Spacieux (4 voitures) avec grenier;
• Porte de garage électrique;
• Établie pleine largeur;
• 2 systèmes de chauffage au gaz;
• Électricité refaite conforme pour l'assureur;
• Installation de fluorescents partout, très bon éclairage;
• Extérieur très bien éclairé;
• Nouvelle fenestration triple verre installée novembre 2016;
• Grenier et toiture refaits en 2023.

Caractéristiques de la première grange

• Superficie du bâtiment de 42 pi x 70 pi et laiterie de 42 pi x 16 pi;
• Électricité selon les exigences de l'assureur;
• Entrée d'eau et les branchements nécessaires pour notre exploitation;
• Installation d'un réservoir eau chaude pour l'entretien des équipements;
• Cuve de lavage en acier inoxydable pour le nettoyage avec eau chaude et froide;
• Montée de nettoyeur pour fumier en excellent état;
• Éclairage (fluorescents) selon les nouvelles normes et ajout de prises supplémentaires;
• Trois systèmes de chauffage au gaz pour notre exploitation;
• Ventilation pour notre exploitation;
• Fenestration complète neuve 2016 ;
• Toiture de tôle neuve datant de 2024;
• Espace d'entreposage de foin ou autre dans le fenil;
• 2 portes de garage électriques.

 Caractéristiques de la deuxième grange

• Superficie de 42 pi x 54 pi;
• Électricité selon les exigences de l'assureur;
• Lumières et prises;
• Entrée d'eau;
• Sert actuellement de bergerie pour 150 moutons;
• Deux systèmes de chauffage au gaz pour notre exploitation;
• Portes et fenêtres neuves, datant de 2020;
• Toiture de tôle neuve datant de 2024;
• Espace d'entreposage de foin ou autre dans le fenil;
• 3 portes de garage électriques.

Caractéristiques du hangar

• Superficie de 50 pi x 100 pi;
• Construction neuve de 2024;
• Électricité selon les exigences de l'assureur;
• Lumières et prises;
• Porte de garage électrique.

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Discover this ancestral 86,65-acre peaceful 12-rooms farmhouse. This cottage house will provide you with a very pleasant view, and sunny rooms in which you'll be glad to find original woodwork paneled doors and Windows. Along with the newly done full-sized-house foundation (full-height basement ), electricity and plumbing, the oil heater, oil water heater, oil reservoir (tank), and a smart water pump were installed. All of this brighten-up the house and provided a well-light basement with an independent entrance.

Front house wide porch, convenient size patio with a clothesline at the back of the house. Large fenced vegetable garden, badminton playground pr ice skating rink area. Adopting this farmhouse also means sharing your environment with many wild animals such as deer, moose, lynx, wild turkeys, groundhogs, partridges, fox, hares, owls, raccoon, beavers, brook trouts, and tons of birds. For beautiful landscape lovers, there is an amazing view of the surrounding mountains during the day and of the Milky Way at night.

2 barns: Many years ago there were over 100 cows but the last owner gave up using the barns. When we bought the farmhouse, we could see that the barns have been abandoned for many years. Here is a summary of renovation works that have were made since 2012:

The 1st barn was completely rewired according to insurance's requirements.The main water valve was changed and connections added. We also installed a hot water tank for the maintenance of facilities, and a hot and cold water washbasin. Electric lighting (fluorescent light) was standardized and electric outlets were added. We equipped the 1st barn with 2 gas heating systems along with a ventilating system. Also, the chain conveyor system was refurbished for our daily needs..

The 2nd barn was completely rewired according to insurance requirements. Additional electric outlets and lighting were installed, and the main water valve was changed.

The surroundings of the barns are well light and allow somebody to work at night.

There are also 2 ''1000'' liter tanks, one for the gas and one for the fuel. Each of these tanks is equipped with a meter and a pumping system.

Here are important details about the farmhouse and the land that should be known:

A forest managing plan was built in 2012. The grounds were surveyed and marked out same year. A Stream crosses the land.

Both the house and the barns are supplied by a groundwater well.

Next to the house there is a large garage in which a full-width workbench is available. The attic is easily accessible for storage. The garage was completely rewired according to insurance's requirements: fluorescent lighting was installed and provides a great light level Inside and outside the garage.