$524,900 - Bungalow for sale in Sherbrooke (Rock Forest)

Bord de l'eau accessible et clé en main: à 2 pas de la ville, cette maison de 3 chambres à coucher située en bordure de la rivière Magog saura certainement vous charmer! Cette lumineuse propriété est équipée de planchers chauffants dans le hall d'entrée, la cuisine et la salle de bain du 1er niveau, vous offrant un confort optimal. Pour profiter pleinement de la nature, installez-vous sur l'une des deux terrasses et profitez de la nature, en toute intimité!

Ses plus beaux atouts :

Intérieur: 

• Spacieuse aire ouverte: avec vue sur la rivière
• Cuisine : îlot central en granit, évier double en porcelaine, dosseret de céramique (2017)
• Plancher chauffant; dans l'entrée, la cuisine et la salle de bain
  
• Walk-in aménagé dans la chambre des maîtres
• Vaste terrasse (24 pi x 24 pi) avec vue sur la rivière
• Aspirateur central et accessoire inclus; chauffe-eau 60 gallons (2025)

Extérieur:

• Patio couvert avec coin salon et repas (12 pi x 12 pi)
• Spacieuse terrasse avec vue sur la rivère
• Vaste terrain intime de près de 12000 pi², bordé d'arbres et de haies, assure une tranquillité totale.
• Une remise/atelier sur deux étages: rénovée et isolée en avec vue sur la rivière l'endroit rêvé pour un atelier, un studio ou un espace de détente.
• Solide quai en aluminium pour profiter des apéros, de la baignade et des activités aquatiques (embarcation avec ou sans moteur, pêche, etc.)
• Spa 8 places 4 saisons avec accessoires inclus

Une vie de chalet à la maison!

Tout le meilleur des Cantons de l'Est à proximité (pistes cyclables, montagnes, cours d'eau, commerces, etc.). Lorsqu'on part de la maison, on profite de tout ce qui est à quelques minutes, et pourtant, chaque retour donne l'impression de s'évader en pleine nature. On s'y sent en vacances 365 jours par année!

Une propriété unique au prix d'aucune autre comparable sur le marché à découvrir sans tarder!

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Automatic translation

Accessible and turnkey waterfront: 2 steps from the city, this 3-bedroom house located on the banks of the Magog River will certainly charm you! This bright property is equipped with heated floors in the entrance hall, kitchen and bathroom on the 1st level, offering you optimal comfort. To fully enjoy nature, sit on one of the two terraces and enjoy nature, in complete privacy!

Its most beautiful assets:

Interior:

• Spacious open area: overlooking the river
• Kitchen: granite center island, double porcelain sink, ceramic backsplash (2017)
• Heated floor; in the hall, kitchen and bathroom
  
• Walk-in closet in the master bedroom
• Large terrace (24 ft x 24 ft) overlooking the river
• Central vacuum and accessories included; 60 gallon water heater (2025)

Outside:

• Covered patio with sitting and dining areas (12 ft x 12 ft)
• Spacious terrace overlooking the river
• Large intimate lot of nearly 12000 ft², bordered by trees and hedges, ensures total tranquility.
• A shed/workshop on two floors: renovated and isolated in overlooking the river the ideal place for a workshop, a studio or a relaxation area.
• Solid aluminum dock to enjoy aperitifs, swimming and aquatic activities (boat with or without motor, fishing, etc.)
• 8-seater 4-season spa with accessories included

A cottage life at home!

All the best of the Eastern Townships nearby (bike paths, mountains, waterways, shops, etc.). When you leave home, you take advantage of everything that is a few minutes away, and yet, each return gives the impression of escaping in the middle of nature. You feel like you're on vacation 365 days a year!

A unique property at the price of no other comparable on the market to be discovered without delay!