$762,900 - Bungalow in Trois-Rivières (Cap-De-La-Madeleine)

Très grand bungalow à vendre situé dans un quartier résidentiel paisible, à proximité de plusieurs services. Le terrain est entièrement clôturé avec une haie au fond du terrain pour de l'intimité (voisin arrière).  Le côté du garage peut accueillir un VR avec trois services (30 ampères, l'eau et les égouts). Il y a des trottoirs en béton en avant et en arrière de la maison.

Caractéristiques importantes :

• Un système d'alarme, et des caméras de sécurité installées à l'intérieur et à l'extérieur de la maison.
• Deux échangeurs d'air et une thermopompe pour chauffer et climatiser.
• Plusieurs prises de courant extérieures contrôlées à l'intérieur de la maison, dont 4 prises dans les avant-toits de la façade.
• Un intercom installé dans la salle à manger afin de communiquer avec le sous-sol. 
• Un total d'au moins 14 grandes pièces en plus d'une salle d'eau et d'une salle de lavage.
• Le rez-de-chaussée a des plafonds de 9 pieds, un plafond cathédrale dans la salle de séjour, un plafond de 14 pieds dans le salon et un demi-plafond cathédrale dans la chambre 1 (des maîtres).
• Les portes et fenêtres de la salle de séjour au rez-de-chaussée sont habillées de sept toiles qui lorsqu'elles sont fermées vous permettent de voir à l'extérieur tout en empêchant le soleil d'entrer.
• Beaucoup d'espaces de rangement dont 4 grands walk-in, 5 garde-robes et un très grand espace de rangement dans une pièce au-dessus du garage.
• La cuisine comprend un garde-manger, une plaque de cuisson à induction (qui a été remplacée récemment) , une hotte de poële, un four encastré et un tiroir-réchaud.
• Un escalier en bois franc (érable) de 4 pieds de large pour accéder au sous-sol. 
• Un poële à combustion lente au sous-sol avec distribution de la chaleur dans toute la maison.
• Un patio en béton de 14 pieds x 14 pieds recouverts d'un toit qui vous permet de profiter de l'extérieur sans craindre la pluie. 
• Il y a également une remise de 18 pieds x 18 pieds en forme de "L".
• Des rénovations et ajouts ont été faits depuis quelques années, dont un mur non porteur qui a été enlevé dans la salle à manger afin de créer une salle de séjour à aire ouverte, les murs et le plafond ont été finis, un plancher de bois flottant a été installé et un autre comptoir de cuisine a été ajouté entre la salle à manger et la salle de séjour.  Aussi au sous-sol un plafond suspendu fini à 8 pieds a été installé à la grandeur du sous-sol, et les plafonds des quatre chambres ont été insonorisés (roxul).  La plinte de chauffage dans la salle de bain au sous-sol a été remplacée par un convectair numérique. Dans le garage, le plafond et les murs (12' 6" de hauteur) ont été recouverts de feuilles de vinyle ondulées. Une rampe en aluminium a été ajoutée sur la galerie avant, et toute la partie arrière du toit (qui est toujours au soleil) a été refaite à l'automne 2023.
• La taxe d'amélioration locale sera finie de payer en 2027, donc un montant de 1819,64 $ sera déduit de la taxe municipale à payer.
• Un certificat de localisation en date du 6 décembre 2024 et un test de pyrrhotite favorable en date du 18 février 2025 vous seront remis lors de la vente.
• La vente de la maison est effectuée sans garantie légale.

Inclusions :

• Caméras de sécurité (7) 
• Aspirateur central
• Thermopompe
• Poële à combustion lente
• Lustres (2), luminaires et ventilateurs
• Rideaux, stores et toiles

Exclusions :

• Lave-vaisselle et réfrigérateur
• Rideaux de la cuisine et de la chambre 2 (bureau) au rez-de-chaussée
• Ventilateur dans la salle à manger
• Toiles (3) dans le salon au rez-de-chaussée
• Luminaire dans la salle de bain au rez-de-chaussée
• Rideaux de la chambre 1 (des maîtres) au rez-de-chaussée
• Luminaire au-dessus de la table de billard au sous-sol

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Automatic translation

Very large bungalow for sale located in a peaceful residential area, close to several services. The land is completely fenced with a hedge at the bottom of the land for privacy (rear neighbor). The side of the garage can accommodate an RV with three services (30 amps, water and sewer). There are concrete sidewalks in front of and behind the house

Important characteristics:

• An alarm system, and security cameras installed inside and outside the house.
• Two air exchangers and a heat pump for heating and air conditioning.
• Several outdoor power sockets controlled inside the house, including 4 sockets in the eaves of the facade.
• An intercom installed in the dining room to communicate with the basement.
• A total of at least 14 large rooms in addition to a shower room and a laundry room.
• The ground floor has 9-foot ceilings, a cathedral ceiling in the living room, a 14-foot ceiling in the living room, and a half-cathedral ceiling in bedroom 1 (master).
• The doors and windows of the living room on the ground floor are covered with seven canvases that when closed allow you to see outside while keeping the sun out.
• Lots of storage space including 4 large walk-in closets, 5 closets and a very large storage space in a room above the garage.
• The kitchen includes a pantry, an induction stovetop (which was recently replaced), a stove hood, a built-in oven, and a warming drawer.
• A 4-foot wide hardwood staircase (maple) to access the basement.
• A slow combustion stove in the basement with heat distribution throughout the house.
• A 14 foot x 14 foot concrete patio covered by a roof that allows you to enjoy the outdoors without fear of rain.
• There is also an 18 foot x 18 foot "L" shaped shed.
• Renovations and additions have been made in recent years, including a non-load-bearing wall that was removed in the dining room to create an open living room, the walls and ceiling were finished, a floating wood floor was installed and another kitchen counter was added between the dining room and the living room. Also in the basement, a suspended ceiling finished at 8 feet was installed throughout the basement, and the ceilings of the four rooms were soundproofed (roxul). The heating panel in the basement bathroom has been replaced by a digital convectair. In the garage, the ceiling and walls (12' 6" high) were covered with corrugated vinyl sheets. An aluminum ramp was added to the front gallery, and the entire rear portion of the roof (which is still in the sun) was redone in the fall of 2023
.
• The local improvement tax will be over in 2027, so an amount of $1819.64 will be deducted from the municipal tax payable.
• A certificate of location dated December 6, 2024 and a favorable pyrrhotite test dated February 18, 2025 will be given to you during the sale.
• The sale of the house is carried out without legal warranty.

Inclusions:

• Security cameras (7)
• Central vacuum
• Heat pump
• Slow combustion stove
• Chandeliers (2), lights and fans
• Curtains, blinds and canvases

Exclusions:

• Dishwasher and refrigerator
• Curtains for kitchen and bedroom 2 (office) on the ground floor
• Fan in the dining room
• Canvases (3) in the living room on the ground floor
• Light fixture in the bathroom on the ground floor
• Curtains in bedroom 1 (master) on the ground floor
• Light fixture above the pool table in the basement